Какие требования предъявляются к участникам торгов, как избежать отклонения заявки и что нужно для заключения контракта в сжатые сроки, читайте в этой статье.

В соответствии с “Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом” к участникам торгов предъявляются следующие требования:

• соответствие требованиям установленным федеральным законодательством (ст. 161 Жилищного кодекса РФ);
• не проводится процедура банкротства, ликвидации;
• деятельность не приостановлена;
• отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам за последний отчетный период (в сумме более 25% стоимости активов);
• отсутствие кредиторской задолженности в размере свыше 70% стоимости активов;
• внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие.

Особое внимание следует уделить подготовке заявки на участие. Заявка должна содержать достоверные данные и включать в себя следующие документы:

• сведения и документы о претенденте;
• документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе;
• реквизиты банковского счета для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Развернутый перечень документов содержится в ст. 53 “Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом”. Убедитесь, что заявка содержит в себе все необходимые документы по перечню. Это позволит избежать отклонения заявки на участие.

По итогам рассмотрения заявок всех претендентов заказчик публикует протокол с информацией о победителе. С этого момента победитель обязуется в течение 10 рабочих дней предоставить подписанный им проект договора, а также обеспечение исполнения обязательств по договору.

Постановлением Правительства РФ от 6.02.06 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» предусмотрено несколько вариантов обеспечения обязательств по договорам на управление многоквартирным домом: банковская гарантия, договор страхования ответственности ЖКХ и залог денежных средств. Как показывает практика, самым комфортным из них является страхование ответственности ЖКХ.

Обеспечение в виде договора страхования ЖКХ имеет свои неоспоримые преимущества. Победителю не нужно собирать большой пакет документов как при банковской гарантии или выводить из оборота денежные средства, как в случае обеспечения в виде залога. Кроме этого, страхование ответственности ЖКХ выгоднее и по цене.

Для определения стоимости страхования ЖКХ и подготовки договора необходимо заполнить заявление и предоставить проект договора на управление многоквартирным домом. Как правило, успеть оформить договор страхования ответственности ЖКХ, можно в течение 1 рабочего дня, что позволит предоставить заказчику обеспечения исполнения договора в срок.

Материалы по теме

Страхование гражданской ответственности застройщика
Статья. Обеспечение исполнения договора на управление многоквартирным домом без лишних затрат