О правильном страховании недвижимого имущества

Основная задача страхования недвижимого имущества - обеспечить надежную защиту имущественных интересов собственника. В случае полной или частичной гибели незастрахованного объекта неизбежны существенные затраты на его восстановление, а если такое имущество находится в залоге, то ситуация значительно усугубляется. Понимая всю рисковую составляющую, дальновидные собственники предпочитают минимизировать свои расходы посредством заключения договора страхования. Однако при заключении договора страхования недвижимого имущества существует ряд “подводных камней”, незнание которых может иметь негативные последствия вплоть до отказа в страховой выплате.

Получив интересное предложение, не спешите с заключением договора. Первоначально страховщик просит страхователя заполнить заявление-опросник. Исходя из указанных в нём данных производится оценка степени риска и определяется тариф. Достоверно заполненное заявление, содержащие в себе полную информацию о предмете страхования, не позволит в дальнейшем (в спорной ситуации) страховщику сослаться на отсутствие той или иной информации, которая могла бы повлиять на условия заключения договора. Обратите особое внимание на то, чтобы в договоре было четко прописано наименование принимаемого на страхование недвижимого имущества, срок страхования, страховая сумма, территория страхования, страховые риски. Если в отношении заключаемого договора страхования недвижимого имущества страховщик применяет дополнительные оговорки, убедитесь, что вас ознакомили с ними.

Теперь немного о стоимости страхования недвижимого имущества. Снижение затрат на страхование возможно при снижении рисковой составляющей для страховой компании. Так, значительно дешевле обойдется страхование недвижимого имущества, находящегося под охраной и оборудованного системами противопожарной безопасности, особенно автоматической системой пожаротушения. Необходимо учесть, что имущество, находящееся в аварийном или ветхом состоянии, застраховать не получится. Снизить стоимость позволяет и установление франшизы, т.е. суммы, которая в случае убытка покрывается собственником самостоятельно. Чем она больше, тем, в свою очередь, меньше страховой тариф.

Диапазон тарифов по страхованию недвижимого имущества достаточно велик: от 0,03% до 1%. Это обусловлено различным назначением имущества, его стоимостью, наличию превентивных мер по охране и противопожарной безопасности, и другими характеристиками.

При страховании недвижимого имущества, для многих решающим фактором является его стоимость. Экономить на страховании не только можно, но и в некоторых случаях нужно, но цена не должна быть главным аргументом. Приоритетной задачей является выбор страховщика и условий страхования. Сделать правильный выбор неспециалисту достаточно трудно: нужно не только хорошо разбираться в страховании, но и знать страховой рынок изнутри. В этой ситуации правильнее будет обратится к зарекомендовавшему себя профессиональному посреднику - агенту или брокеру. Как правило, они сотрудничают с несколькими десятками страховых компаний и имеют возможность провести “срез” страхового рынка в кратчайшие сроки. Некоторые ошибочно предполагают, что обращение к посреднику повлечет изменение тарифа в сторону увеличения, - данное суждение не верно. В структуре страхового тарифа закладываются так называемые “расходы на ведение дела”. Эти расходы идут на содержание управленческого аппарата, бухгалтерии и других нужд страховой компании, и из них же производится выплата вознаграждения посреднику. В связи с этим, при обращении в страховую компания “напрямую” или через партнера страховщика, стоимость будет одинаковой.

Кроме этого, при обращении к профессионалам можно получить рекомендации по выбору условий страхования. Важно правильно установить страховую сумму, ее соотношение к страховой стоимости, размер франшизы, набор застрахованных рисков, срок страхования, порядок действий при страховом случае и т.д. Текст договора страхования не содержит всех его положений. Исчерпывающая информация находится в правилах страхования, на основании которых и заключается договор. С положениями правил страхования необходимо ознакомиться до его заключения.

Правильно оформленный договор страхования недвижимого имущества юридических лиц позволит избежать спорные ситуации и сэкономит значительную часть времени и средств при наступлении страхового события. Обратитесь к нам за получением консультации и правильным оформлением договора страхования.

Материалы по теме

Страхование имущества юридических лиц
Страхование коммерческой недвижимости